却原来姹紫嫣红开遍,似这般都付与京伦美苑。良辰美景奈何天,便赏心乐事谁家院?通天人忒看的这韶光贱!
经过短暂的蜜月亢奋之后,楼盘和它的业主们,很快进入高潮过后的不应期。免不了就腰膝酸软,乏力不举,对新家园的兴奋程度锐减接近于无。
时间是一把利器。它能让人的情绪从高位到低端,从巅峰到散淡,呈波浪形、抛物线状、心电图式样、股票大盘走势图一般排列。可能是螺旋式上升,也可能是倒栽葱下降。一般来说,下降的速度都比上升快。地心引力吸着呢!
通天园试点工程结束,取得巨大成功,经验可贵,效益良好。城北城东城南都开始普及这种形式,规划新楼盘。建造经适房的工作重心逐步向其他新区域转移。而在通天园这厢,随着最后一期楼盘的销售告罄,大规模入住的弊端已显露端倪。
问题首先从道路交通上暴露出来。没路了。路不够用了。这个号称三十万、四十万、五六七八十万人口的超大社区,还是自古门前一条路,双向六车道的进城道路,刚一修好,就不够用了。道路成了一个大停车场,没有两小时,出不去,进不来。通天园原来叫做“睡园”,说是住在这里的青壮劳力每天早九晚五进城工作,回到这里只不过是睡个觉而已。如今它又有个别名“死园”,死水一潭,死路一条。
还有那通天河水挖啊挖啊挖,没等挖出什么模样来,就知道不行了,白挖,下面水流不畅,不能跟京城所有水系贯通,上面建起来的是一座废桥,太窄,容不下几辆车经过,修建的速度没有人口聚居膨胀的速度快,搭起来也只能当成是积木桥,摆设。房屋维修的问题也紧跟着显露。房子质量不错是不错,可是也需要维护保养啊!就像平常体格再好的人,也得允许人有个头疼脑热小病小灾什么的,到时候就得打针吃药躺个一天两天恢复元气。住了三四年的房子,正是显露点小毛病的时候,上下水管道煤气管道、门禁电梯什么的,都需要换件保养,时不时敲敲打打,给拿拿龙。但是物业的服务没有跟上。还有社区安全之类的问题,门卫不负责任,来人随便进,小区乱停车,宠物随地大小便等等等等,类似情况出得多了,搞得业主们非常闹心。楼盘建设速度太快,周边服务设施不配套跟不上,周边地区没有个三甲医院、急救中心,派出所和街道办事处都离得太远……弊病一个接着一个,简直罄竹难书,多了去了!业主们一时怨声载道,牢骚满腹。
去找物业理论,物业还跟大家解释,说这些都是发展中国家面临的共同问题,处处都有,有些是全球化现代化进程问题,有些是城市规划问题,有些是区域建设发展不平衡问题,有些是技术层面问题。所以不能把问题全算在物业头上,要慢慢来,慢慢解决。业主们也急了,立刻义愤填膺:不算在你们头上还要算在呣们自己个儿头上?合着这问题都是别人的,你们一推溜干净,自己什么责任都没有了?物业你们是干什么吃的?收着呣们高额的服务费,却不为大家办事。物业失职!驱逐!滚蛋!滚出去!
通天园小区业主委员会正式宣布成立!你不是没人管吗?好!呣们自己管!今儿个呣们要集体站出来给自己个儿维权!
广大业主一致推举有责任心、有正义感、有时间、有精力的宋斯基当主任,代表大家出面迎敌。宋斯基也责无旁贷,不负众望,说理讲理,代表弱势群体业主一方,与物业部门展开旷日持久的维权斗争。几个回合下来,大见成效,宋主任工作效益显著,其中最著名的几件成果有:率领小区人民成功驱逐原来的物业,请来新的有一级资质的物业公司替大家服务(原来那家物业公司竟然是开发商手下的翻牌公司,那怎么行!监守自盗嘛不是!怪不得牛皮哄哄欺骗了呣们那么久。哼哼!);第二件是打赢一场官司,收回小区底层公共场地所有权,它原来被物业出租为收费停车场;第三件是勒令物业每年必须向业主公布房屋公共维修基金使用情况,财务必须要透明;第四件是组织小区业主联名写信向本区域的人大代表政协委员呼吁,请他们到会上给提案,拓宽通天园前面的道路,要求多开辟几条从郊区进城的路线,同时,地铁二十八号线也必须要在这里有一站。业主们知道平常自己个儿直接去跟官口衙门说,说不着,也够不上,只有这些代表委员们提案说话好使,解决起来痛快!
仗是越打越精啊,官司也是越打越熟练。业主委员会证据在握,坚韧不拔,屡战屡胜,无坚不摧。漫长的平台期里,在共同对付物业部门的维权斗争中,通天河畔群众的兴奋紧张度又一点点被提升起来,像是走泄了的钟表又被重新拧紧了弦!新一轮高潮,不期然,轰隆隆,喀嚓嚓,迅猛而至,势不可挡,猝不及防!甚至比第一拨还热烈、还快感、还实在!人民群众重又看到了自己活泼泼、壮憨憨的雄厚膂力!
媒体也在配合老百姓维权。媒体在帮助百姓培养公民意识、法律意识,教导人如何保护自己,打击敌人。媒体上的百姓生活栏目,现在真是越办越灵活,尖锐,深刻,勇于说真话,敢于直言,对陋习不再捂着盖着,该揭就揭,该批就批,促进了和谐社会建设。报纸电视台原来那些“生活三原色”“百姓五色光”等等栏目,如今也改叫“民生民调”,重点关注民生,解决疾苦,充分发挥舆论监督作用。哪里有撬门压锁、小偷小摸,哪里有酒后驾车肇事逃逸、哪里有出租房主不尽职尽责、熏得租房民工煤气中毒……都要一一登载,予以揭露,以督促整改。各大媒体报业集团竞争激烈,不断想出吸引读者观众招数,纷纷开通免费电话热线,鼓励市民参与报料,还设了专门经费奖给新闻线索提供人。根据每次报料后的使用情况,来决定奖励给每位五十到一百元不等的报料费。为了保护广大报料者的安全,提供批评线索的报料人可以匿名,只说“某先生”、“某女士”提供便可。
当宋斯基第一次拿到结算的报料费三百元钱时,他十分意外十分不好意思,一个劲儿推搡说:不要不能要!给别人维权,也是给自己个儿维权,应该应分的嘛!还拿啥钱呢!这钱不能要。
负责跑口联系的记者说:老宋你客气啥!这是光明正大的事情,你自己靠劳动得来的。拿着吧。你不拿,我也不能个人藏匿下。为我们工作,也耽误不少你个人业余时间。我们得感谢你!以后还得辛苦你,勤给我们报些来啊!
老宋一听,嘴里忙说,哦,哦,不客气不客气,那是一定的!一定的!心里边这个意外这个激动啊!难道这份工作这么光荣有价值?自己从来没有想到过要有回报,如今,这好回报自己个儿找上门来了!没想到啊没想到!这是对我老宋义务为大家伙服务的犒赏啊!于是乎他就暗下决心,一定尽自己的全力,将这通讯报料的伟大光荣事业进行到底!细一核算,嗯……这才小的溜的简单提了几条就得三百元,照这样下去……每个月要是提上个十来二十来条,不就得有个千八百块?快赶上我一个月内退工资啦!
想到这里,宋斯基心花怒放!从此他愈发兴致勃勃,一边率人维权整改,一边不断电话、短信频繁把料报上去,暗中期待若干银两源源不断寄将过来。
可是,出乎他意料的是,当他又收到过三百元后,以后报的料,却怎么也登不上去了。财路忽然间断了。老宋心里纳闷,急忙打电话问记者,也不好意思直接问,一个劲儿绕着圈子说,是不是现如今报料的人忒多,我的就排不上号啊?
记者对他也挺客气,说:多倒是多,但各人报各人的料,互不耽误。老宋,你的问题是,你也应该与时俱进一下子。现在媒体竞争这么激烈,我们也不能总是炒冷饭,嚼别人吃剩下的馍。你平时多注意一点我们民生新闻节目的变化,得寻求新角度,想法找到一点新内容。
老宋得到启发,赶紧找出报纸来看。他发现自己的确是落伍了,总报些什么通天河水质不好、大垃圾堆、交通差什么的,不行了。你看看人家,看人家这报的嘿!全是杀人越货、强奸抢劫等等,一色的干货!都用黑体一号字、二号字通栏标题,黑森森,明晃晃,醒目!中间再配上幅俩大货车四脚朝天撞翻照片,血哧呼啦彩色高清晰,雷人!真是吸引人眼球,让人三刻拍案惊奇!
再扭开电视,找一找百姓民生心理专栏热线,见全是夫妻离婚、婆媳打架、姑嫂不睦、兄弟阋墙、公公扒灰,尤其以儿女跟老人们争房产的居多,还都是真人坐现场的,连哭带数落,铿铿锵锵,硬是拿着不是当理说。你说现在的人怎么都这么不要脸呢,连家丑不可外扬的老理儿都不顾忌了!可也是,现如今,什么丢人现眼事,只要一披件“心理”“法律”“法制”的节目马甲,就可以冠冕堂皇登场。瞧那电视里头那些人,八成也都跟自己一样,有价格不低的出场费作秀费吧?要不价,能搬动全家老少坐那儿录像灯底下照,然后让人拍完了满世界播去?多大的寒碜哪!
世道变了,看来,不下狠招子是不行了!老宋想。自己必须重新开始,舍弃旧角度,开发新能源,提高命中率,重新挣到报料钱!通过进一步的认真学习,他发现:世界上的好人好事总是极其相似,世界上的坏人坏事却各冒各的坏水。必须要有一双善于发现坏人坏事的眼睛。有坏事,坚决要报;没有坏事,鼓动别人干坏事,也要把它报出来!
有了这种决心和发现,宋斯基如醍醐灌顶,从今往后,便愈发刻苦敬业,往往抖出生鲜猛料,新奇闪亮,别具一格,超帅超靓,站稳了民生版的头条!
诸如:
一母藏獒随主人深夜潜入通天园一户养獒人家,引诱发情公藏獒与之交配。事毕,不给喂食补充营养,造成公獒终生阳痿。据查公藏獒身价一百八十万,从此只能卖出废狗肉价钱。獒主欲哭无泪,谴责盗窃者无良行为。
本报讯:通天园地区又出奇事,结婚当日随即离婚:一对新人结婚,上午婚礼,接新娘婚车被堵在通天园路上,傍晚才到达。女方娘家人不干,拒绝举行仪式,说是晦气触霉头,傍晚结婚的不是寡妇就是二婚。一桩喜事从此告吹。
通讯员宋斯基报道:通天园一小偷扒窗入户盗窃,强奸三楼一熟睡少妇,致使少妇怀孕。小偷逃逸。女方家人起诉到法院,告小区楼外的排水管道设施有问题,强奸犯正是顺管道溜入室内作案。
最新消息:通天河捞起一具女尸,形若开车之姿:尸体四肢僵硬,双手内向环扣,屈膝向前。距此不远岸边有一爆胎宝马车,内有男女行过事的痕迹,疑是死者生前所驾……
如此种种,绝对有卖点,有活力!媒体赚得了眼球,老宋赚得了实惠。媒体影响力骤增,栏目版面从一个版增加到两个版,最后增加到四个版八个版;电视台的“民生心理热线”栏目从午夜档进入了晚八点左右的黄金档。媒体的随栏广告大规模增加,成为文化企业创收增效益大户。宋斯基本人也赚得盆满钵满,不仅如期达到每月千儿八百的创收目标,且多有超额完成,连给儿子结婚娶媳妇的钱也攒下不老少。
通天园这个地区的名声越来越响,就连外省市也知道,北京的通天河地区是个交通极度拥堵、案件频繁多发、底层人口密集的贫民聚居区,是首都的著名不安全地带。这里垃圾熏天,民不聊生,杀人越货,盗窃抢劫,总有稀奇古怪案件出现。随便坐在出租车里,就会听到交通台主持人小哥小姐吱扭吱扭,数来宝似的拿通天园说事儿调侃:虽说现在北三环北二环正在拥堵,要我说你还别不知足;你要是真有不服,那就把你送通天园去打个赌,看不堵得你五脊六兽,看不灭你个粉身碎骨,咿呀呀,嘿啦啦啦……
经过一年间坚持不懈的报料曝光努力,业主们成功地将通天园打造成一个全市社会评价最低的居民社区。开发商十余年的筹备和建设、两拨物业八年间的打理、街道居委会五年间的管理服务,都不敌一年多来群众的报料曝光奏效。通天园从前的好名声,顷刻间土崩瓦解,分崩离析。T(xＴ小说"//天,堂/w w w/xiao shu Otx t.Net
通天河经过短暂的蜜月亢奋之后,楼盘和它的业主们,很快进入高潮过后的不应期。免不了就腰膝酸软,乏力不举,对新家园的兴奋程度锐减接近于无。
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通天园试点工程结束,取得巨大成功,经验可贵,效益良好。城北城东城南都开始普及这种形式,规划新楼盘。建造经适房的工作重心逐步向其他新区域转移。而在通天园这厢,随着最后一期楼盘的销售告罄,大规模入住的弊端已显露端倪。
问题首先从道路交通上暴露出来。没路了。路不够用了。这个号称三十万、四十万、五六七八十万人口的超大社区,还是自古门前一条路,双向六车道的进城道路,刚一修好,就不够用了。道路成了一个大停车场,没有两小时,出不去,进不来。通天园原来叫做“睡园”,说是住在这里的青壮劳力每天早九晚五进城工作,回到这里只不过是睡个觉而已。如今它又有个别名“死园”,死水一潭,死路一条。
还有那通天河水挖啊挖啊挖,没等挖出什么模样来,就知道不行了,白挖,下面水流不畅,不能跟京城所有水系贯通,上面建起来的是一座废桥,太窄,容不下几辆车经过,修建的速度没有人口聚居膨胀的速度快,搭起来也只能当成是积木桥,摆设。房屋维修的问题也紧跟着显露。房子质量不错是不错,可是也需要维护保养啊!就像平常体格再好的人,也得允许人有个头疼脑热小病小灾什么的,到时候就得打针吃药躺个一天两天恢复元气。住了三四年的房子,正是显露点小毛病的时候,上下水管道煤气管道、门禁电梯什么的,都需要换件保养,时不时敲敲打打,给拿拿龙。但是物业的服务没有跟上。还有社区安全之类的问题,门卫不负责任,来人随便进,小区乱停车,宠物随地大小便等等等等,类似情况出得多了,搞得业主们非常闹心。楼盘建设速度太快,周边服务设施不配套跟不上,周边地区没有个三甲医院、急救中心,派出所和街道办事处都离得太远……弊病一个接着一个,简直罄竹难书,多了去了!业主们一时怨声载道,牢骚满腹。
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通天园小区业主委员会正式宣布成立!你不是没人管吗?好!呣们自己管!今儿个呣们要集体站出来给自己个儿维权!
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当宋斯基第一次拿到结算的报料费三百元钱时,他十分意外十分不好意思,一个劲儿推搡说:不要不能要!给别人维权,也是给自己个儿维权,应该应分的嘛!还拿啥钱呢!这钱不能要。
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老宋得到启发,赶紧找出报纸来看。他发现自己的确是落伍了,总报些什么通天河水质不好、大垃圾堆、交通差什么的,不行了。你看看人家,看人家这报的嘿!全是杀人越货、强奸抢劫等等,一色的干货!都用黑体一号字、二号字通栏标题,黑森森,明晃晃,醒目!中间再配上幅俩大货车四脚朝天撞翻照片,血哧呼啦彩色高清晰,雷人!真是吸引人眼球,让人三刻拍案惊奇!
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诸如:
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如此种种,绝对有卖点,有活力!媒体赚得了眼球,老宋赚得了实惠。媒体影响力骤增,栏目版面从一个版增加到两个版,最后增加到四个版八个版;电视台的“民生心理热线”栏目从午夜档进入了晚八点左右的黄金档。媒体的随栏广告大规模增加,成为文化企业创收增效益大户。宋斯基本人也赚得盆满钵满,不仅如期达到每月千儿八百的创收目标,且多有超额完成,连给儿子结婚娶媳妇的钱也攒下不老少。
通天园这个地区的名声越来越响,就连外省市也知道,北京的通天河地区是个交通极度拥堵、案件频繁多发、底层人口密集的贫民聚居区,是首都的著名不安全地带。这里垃圾熏天,民不聊生,杀人越货,盗窃抢劫,总有稀奇古怪案件出现。随便坐在出租车里,就会听到交通台主持人小哥小姐吱扭吱扭,数来宝似的拿通天园说事儿调侃:虽说现在北三环北二环正在拥堵,要我说你还别不知足;你要是真有不服,那就把你送通天园去打个赌,看不堵得你五脊六兽,看不灭你个粉身碎骨,咿呀呀,嘿啦啦啦……
经过一年间坚持不懈的报料曝光努力,业主们成功地将通天园打造成一个全市社会评价最低的居民社区。开发商十余年的筹备和建设、两拨物业八年间的打理、街道居委会五年间的管理服务,都不敌一年多来群众的报料曝光奏效。通天园从前的好名声,顷刻间土崩瓦解,分崩离析。T(xＴ小说"//天,堂/w w w/xiao shu Otx t.Net