@巨浪中的滑板：向@任志强提问：人生低潮时，怎样做才能增强自己的忍耐力，渡过难关？
任志强：对于未来要抱有信心，人生要有自己的信仰，更要承担自己应该承担的责任。
@秋田小八：向@任志强提问：您好，任总，记得您好像说过房价明年初会有一次大涨，请问是您说的吗？如果是，您是根据什么来判断的呢？
任志强：前提是如果现行政策不作调整，明年的房价会出现大涨。政府已经看到近年供量不足的问题，已经开始采取增加供给的措施了，以后可能还会有新的措施。
@ethencui：向@任志强提问：请问任总怎么看待北京的空置房问题？您觉得官方公布的381.2万这个数字是多了，还是少了？
任志强：公安局已经承认这个数据是错误的。全国拥有第二套住房比例最高的是南京，大约在12%，全国平均空置率大约在3.4%，香港地区10年平均为8.6%。大部分国家维持在1∶1.1，是合理的。我们国家现在还不能满足每个城市家庭有一套住房。
@岑科经济白话：向@任志强提问：请教任总两个问题：（1）房地产泡沫的根源是什么？为什么您一直认为中国没有房地产泡沫？（2）您对小产权房怎么看？是否应该将它合法化？
任志强：房地产泡沫的根源来自于货币政策。目前中国没有普遍的房地产泡沫，局部城市，如鄂尔多斯是有泡沫的。
@揭历史谎言：向@任志强提问：很多专业人士说过，在中国建的大部分房子的寿命是30年，是真的吗？
任志强：住房和城乡建设部的领导曾经说中国房子寿命只有30年，但不是说住房的质量只有30年，而是城市规划变化得太快，大部分房子平均30年就拆掉了。以后的建筑，城市规划再变的可能性就小了。
@姓冯：向@任志强提问：金融业在未来三五年还有暴利吗？
任志强：我不是金融专家，这个问题得问巴曙松。
@徐英伟：向@任志强提问：什么时候房子会从一件奢侈品变成一种日用品？
任志强：普通房子永远不会成为奢侈品的。
@自己不优秀：向@任志强提问：任总，我买的全装修房子交房了，实在是让我没法接受，到处是质量问题，足可以写100条。我该怎么办？
任志强：最好让他们上个质量担保。
@jeff辉：向@任志强提问：一个毕业两年的大学生将如何在房子和事业中抉择？
任志强：大学生首先应该考虑的不应该是买房子。房子作为总量很大的资产，应该是在具备一定经济能力的时候才考虑的。
@品居yanshan：向@任志强提问：任总，复新郭广昌和SOHO潘石屹都是你朋友，他们那点事，你不当和事佬么？没有从中周旋化解？
任志强：我已经当过和事佬了，如果需要我还可以继续当。
@蝈oOo蝈：向@任志强提问：任总，您好，您对炒房这种行为是怎么看的？这种行为是不是只有在我们国家表现得这么明显？针对北京住房空置率达到30％这一现象，您有何看法？谢谢！
任志强：不动产在公元前的罗马帝国就被定义为投资品。任何一个国家，都把不动产作为投资品。只有中国的政策不把住宅当成投资品，而把其他当作投资品。北京没有30%的空置率，这是误导。
@木子二楞：向@任志强提问：对于目前舆论导向，大骂开发商的情况，您是怎么认为的？还有，人民群众住不起房子，房子成为影响人幸福感归属感的最大包袱时，您是怎么为开发商辩解的？责任在谁？
任志强：任何时候都不应该骂生产者，开发商只是房子的生产者。请问，如果没人生产了，房价不是更高吗？政策上出的问题首先在于土地制度。住得上房子住不上房子，不是生产者的事。除了解决土地制度问题还要解决收入分配问题，重要的是让穷人变成富人。
@walter0108：向@任志强提问：任总，您刚刚谈到对未来要抱有信心，人生要有自己的信仰。请问任总您个人的信仰是什么，您是如何建立个人信仰的？
任志强：我的个人信仰是建立共产主义，至少目前共产主义描绘的是最美好的。
@漫随流云：向@任志强提问：中国的城市化率是以户口所在地来计算的，像我这样在城市生活了约20年，也已经购买房子，但户口还在农村的人不在少数，应该没被计算在内，故所发布的城市化率数据被严重低估。您认为呢？
任志强：城市化率的计算中包括了户籍人口，也包括了半年以上的常住人口，这是我国现行的统计方法。51%的城市化率中户籍人口约占35%。
@101贪食蛇：向@任志强提问：请问任总，目前中国国内房屋的年产量是多少？另外，限价房的定价应该瞄准商品房吗？
任志强：商品房的年产量住宅约为600万套，非商品房住宅约为200万套，年竣工量约为10亿平方米左右，包括商业部分。
@实践家商学院：向@任志强提问：任总，您好，您觉得中国的房地产市场会向哪个方向发展呢？你怎么看待低碳建筑或者建筑零碳化呢？
任志强：低碳是一个发展方向，我们在长沙的建筑群就采用了美国LED标准。中城联盟中的大部分企业，都在努力实现低碳。目前，中国已评星级的建筑中，中城联盟占了三分之一以上。
@sccdred三月：向@任志强提问：任总，为什么在长沙建第一高楼？
任志强：长沙第一高楼不是我建的，是远大张跃准备建的。我们现在建的是第一高住宅而不是第一高楼。
@华砂砂浆：向@任志强提问：任总您好，您觉得当下国内住房建设质量如何？精装修房屋的环保性符合要求吗？
任志强：精装修房不仅是房屋质量是否环保，统一的装修，至少从减少建筑垃圾的角度而言，也是环保的。
中国企业绿色契约之绿色经济
——任志强谈绿色经济与可持续发展
2012年10月25日访谈简介：为推动中国企业绿色经济转型，阿拉善SEE公益机构携手多家优秀企业家群体于2012年11月2日在北京举办“SEEGreenFuture——中国企业绿色契约对话”，发起“中国企业绿色契约行动”。那么，究竟什么是绿色经济？绿色经济与可持续发展是什么关系？企业在自身发展中是如何应对这场绿色经济转型的？
@无明秋鵺：向@任志强提问：任总您好，在中国现有的情况之下，“可持续发展”、“绿色经济”已经喊了十几年了，但是实际的情况并不乐观，很多城市的所作所为完全就是饮鸩止渴。任总觉得要怎样才能够更好地进行这方面的宣传呢？
任志强：应该说在节能减排上中国已经做出了充分的努力，民间自发的节能环保活动也越来越多，阿拉善SEE就是这种组织之一。在阿拉善的带动下，会有越来越多企业家共同参与到这项活动中去。
@Chenzhongzi：向@任志强提问：除了阿拉善项目之外，华远还有哪些绿色项目？
任志强：阿拉善SEE只是我们参与的环保公益活动之一，华远还参加了多项此类公益。华远还在自身的建设中努力推行节能环保，如建筑中的节能环保问题、公司内部管理中的节能环保问题，以及参与社会活动中的节能环保问题。
@还是BB：向@任志强提问：谢谢任总！常见绿色设计、绿色施工在建筑投入运行后却失去了绿色节能的特点，导致很多时候绿色建筑只是噱头，并没有为节能环保带去更多实际的益处。任总或华远会特别关注这个问题吗？
任志强：缺乏系统化。包括各种建筑材料没法满足节能和美观的双重要求，也包括当保温层能满足节能要求时会挤占大量容积率等现行法律的问题。当这些政策配套不能完全解决的时候，确实有推行的困难。
@张小倩：向@任志强提问：这些不仅仅是企业的事情，也是政府的事情！我觉得也是教育的事情。
任志强：你说得对。要政府、社会、企业、公民各方面共同努力。
@皇冠—李：向@任志强提问：我是“90后”，任总，我想问一下，现在中国的经济发展远远没有达到绿色经济的标准，为了达到绿色经济的标准，你认为最关键的环节或者说步骤是什么？
任志强：现在中国经济离绿色标准还差很远，所以我们才大量呼吁和宣传所有人共同努力。
@还是BB：向@任志强提问：请问任总对现在绿色建筑并不节能怎么看？对建成的绿色建筑，华远用怎样措施保障其能绿色节能的运行，以实现绿色设计的初衷呢？谢谢！
任志强：LEED标准是一套从设计时就开始的完整标准，如果能严格按照这个标准执行，就不存在你说的问题。
@曹wigo：向@任志强提问：现在很多小区中水利用效率不高，改造也是资金难题。任总有好的建议吗？
任志强：中水的利用不应该只在小区内解决，应多个小区和城市联网共同解决。如果单一小区的污水排放量不足以弥补中水的使用，还要补充自来水，这反而是一种浪费。
@陈丽丽1919：向@任志强提问：企业要发展，有的时候很难兼顾环境。这个时候企业的社会责任非常重要，但是该怎么做，却是个大难题。
任志强：首先是遵守现行的法律，履行企业公民的责任。
@Chenzhongzi：向@任志强提问：目前绿色契约推行过程中最大最突出的问题在哪儿？
任志强：突出的问题首先在于全民对节能和环保的意识不强，导致大量的资源和能源浪费。
@CT207网：向@任志强提问：绿色经济是仿生态经济，遵循生物的自然成长规律。绿色之所以被破坏是因为发展过快的拔苗助长，因此我认为企业发展绿色经济就是要减慢发展速度，不要做病毒爆炸式的增长，而做一颗绿苗慢慢长大。任总认为对吗？
任志强：它和速度没关系，而是和你占用的资源和能源有关。如果一个企业不占用大量的公共资源和能源，那为什么要放慢速度呢？比如云计算、互联网和很多服务业。@台湾连公V复活：向@任志强提问：中国企业绿色契约行动是要花钱的，你会加在房价中吗？
任志强：肯定会加在房价中。美国政府对购买者和建设者都给予一定的优惠，比如说税收和补贴。欧洲大多数人已经可以接受为节能建筑多花钱，因为大部分节能的项目会在日后的使用过程中节约费用，如电费取暖费等。
@丹阳道义：向@任志强提问：究竟要怎样来定位绿色建筑，老百姓其实是不懂的，主要靠开发商的宣传，这需要相关部门的认定吗？
任志强：住房和城乡建设部有关于绿色建筑的统一标准，包括一、二、三星不同等级的标准，而不仅仅是指某一个单项。
@宁唐凯：向@任志强提问：我看您说“绿色经济是指节约资源、能源、人力、财力，创造最大的经济效益”，那么可以说服务外包是绿色经济的一个主要途径么，或者是推动企业自身的多元化发展？
任志强：服务外包只是劳动力外包的一种形式，它不是绿色经济的全部。即使是服务外包，也要求人员的使用效率大大提高。
@季曼姝SEE：向@任志强提问：看新闻上说阿拉善SEE将于2012年11月2日携手企业家群体共同发起成立“中国企业绿色契约行动”。您是阿拉善SEE生态协会章程委员会主席，能否介绍一下这个平台成立的初衷？
任志强：就是希望所有的企业都能参与这项公益行动，推动绿色经济转型。
@Chenzhongzi：向@任志强提问：任总的阿拉善项目，是不是在为华远做些救赎？
任志强：阿拉善不是我的项目，是数百名企业家共同参与的项目，华远只是发起人之一。前两次选举，我都没选上，怎么能说是我们的项目呢？我们希望更多的企业共同参与。
@阳光甜园：向@任志强提问：任总，感觉绿色经济比较空泛，其实很多企业老板都是为追求利益最大化。那么该怎么样去引导这些企业家发展绿色经济？
任志强：让他们参加阿拉善SEE公益机构，参与SEE发起的“中国企业绿色契约行动”。阿拉善会改变他们的观念。
@徐文致：向@任志强提问：绿色固然需要提倡，但中国人多，并要活着，常常难以顾及绿色。从传统模式转化到绿色模式是需要大量金钱的，不知金钱从何来？
任志强：所以国际上对发达国家与发展中国家的要求是不同的，但发展中国家不能不做，需要金钱不是拒绝环保的理由。
@完美中国李裕铭：向@任志强提问：绿色不是企业的口号，重要的是企业里的每个人首先有节能环保的意识，再有行动配合。任总你们怎样给员工灌输这些知识？
任志强：我们专门组织员工进行节能环保的教育。公司也有流程上的考核，比如说废纸的利用。我们也组织员工参与阿拉善SEE的各项环保活动。
@dae3：向@任志强提问：关于做绿色企业，大家熟知是因为万科提出的，华远和万科有哪些不同？中国的企业对社会责任轻视，国外的企业对社会责任重视，两者的根本原因是什么？
任志强：万科提出的是住宅产业化角度的节约能源，从垃圾分类的角度去管理。华远是最早期完全精装修交房的，同时小区的建设完全按照节能的标准进行。
@AaronLohas：向@任志强提问：任总您好，您觉得如何让绿色经济这个空泛的概念能真正地指导企业走可持续发展之路？如何理解这个概念，才算是一种践行？谢谢任总！
任志强：其实任何一个企业都担负着绿色经济的职能。每一个企业都可以在生产过程中节约能源，保护环境。而不仅仅是生产节能建筑材料的企业和生产节能设备的企业。节能环保应该从每一个人做起。
@张_Sean：向@任志强提问：绿色建筑的推行是否需要政府强制力，因为很多楼盘绿色建筑只是噱头而已。
任志强：政府目前不是强制，而是鼓励。比如说在容积率上可以奖励，在使用地热等节能环保设施上给予补贴，但推广的力度不够。
ww w . xia oshu otxt.NE T.T|xt.小.说天+堂