第17章 要学会投资

　　“什么，你要买房了？”端着手中的杯子，半天都忘了往嘴里送，我只是呆呆地望着对面的人。

　　这个周末，宋宇在公司加班，我一个人在家里闲着无事。正好接到于灿的电话，约我出来一叙。

　　反正闲着也是闲着，我就陪她去喝茶了。

　　自从我结婚搬家以后，跟于灿就只在公司里见面了，每个周末，我们都有自己的事情要忙：我忙着做家务，陪老公谈恋爱，忙着学习做贤妻良母，而于灿呢，据说她报了一个在职的硕士研究生，每个周末都要去上课。

　　这小妮子真是越来越长进了，年纪一大把了，反而有了年轻人的激情，居然想要勤奋好学做三好学生了。

　　平日里在公司，她也很发奋努力，一年之内连升三级，现在已经是营销部的副经理了，薪水也跟着三级跳，年终奖拿得比宋宇还多呢。

　　认识她这么多年，从来不知道于大美女是一个这么上进的人，真不知她吃错了什么药。正因为她一路高升，贵人事忙，而我不想被认为是阿谀奉承巴结上级，因此，跟她打交道是越来越少了。

　　不曾想，于灿会突然主动约我出来。

　　更没想到，她约我的目的是咨询，于灿说她想买房了，知道我和宋宇一直在四处看房，想咨询讨教一下心得体会。

　　未婚单身，且没有男朋友，一直有着玩世不恭生活态度的于灿准备在S市买房了？我望着她，惊讶得嘴巴都合不拢了。

　　自从那次看房被打击之后，我和宋宇偃旗息鼓了好一段时间，甚至有一点想打退堂鼓了。自己算了一笔账，也看过周围按揭买房的同事们的下场，知道人一旦被房子绑住成为房奴，会有多么凄惨的下场。

　　比方说，宋宇有一个同事，每个月要还银行5600块钱，却只有3000块钱是本金，另外将近2600还的都是利息钱。2600块钱啊，相当于许多人一个月的薪水呢，等于白白忙碌一个月，却都只是为了银行在劳动。

　　难怪现在的新名词，说那些为了房子而努力想要买房的人都是房奴；一旦成为房奴之后，就等于被房子捆绑住了。得有稳定的工作，不能轻易跳槽，不能失业；每个月都要按时还款，如果哪怕超过一天没有还，你在银行就有信用不良记录了；连续超过三个月没有还款，银行可能就会派人来收回你的房子了。

　　也就是说，你买了房之后，那十年二十年都得辛辛苦苦、兢兢业业地工作。每个月都得为了还钱而准备着，要节衣缩食过日子。

　　最可怕的是，即便如此，那个房子还指不定是谁的呢。哪怕已经还了好几年了，一旦你发生啥事，几个月没有还钱，辛苦一辈子买的房子就飞了。

　　这样的日子过得多累啊，所以我和宋宇有点怕了，暂时停住了在S市买房的打算。与其付那么多钱给银行，不如租房子住，用那钱提高生活质量也是好的啊。

　　没想到，这厢我们刚刚准备不买房了，于灿这个单身姑娘，这个我从来不认为她也会在S市安家的人，居然也有买房的打算了。

　　“你们家不是有一套很大的房子吗？你父母让你工作几年就回老家，哪怕嫁人也要找一个你们那里的人嫁。干吗突然之间想不开，要做房奴了？”

　　“房奴？”于灿愣了一下，才笑道，“这个词蛮准确的，是啊，一旦买了房，我们就是房奴了，生活就要为了房子所累，这里的房价太高了。

　　不过小米，你换个角度想一下啊，买房，也可以作为一种投资啊。”

　　这下子，是我愣住了：“投资？”

　　把买房当做投资？我倒从来没有想过这方面的问题。虽然现在是有许多投资客，把投资房产也当成一种事业，买了一套两套三套房子，却都不是紧急要住的，都是为了赚钱做准备。就是因为有这些人的存在，才把如今的房价提高到这种地步的。

　　以前，我们说起这个话题时，还曾同样的愤慨。愤世嫉俗，觉得就是这些人破坏了市场规则，就是因为有这些极少数人的存在，害得我们极大多数穷人没有房子住。

　　于灿进修的课程是市场营销，没想到，居然营销到这种地步了，她也想去炒房了。当然了，也得有这个资本才行，这两年，这个花钱如流水，从来不喜欢攒钱的姑娘肯定赚得不少。

　　于灿没有多说，只是跟我算了一笔账：“我打个比方，就拿以前你看中的差点就准备买的那套房子来说，就算不是一开始最低价买的，哪怕你在一万时买的。现在才两年，已经涨到一万八了，你60平方的房子等于就涨了四十八万块钱。这两年就算付利息，也付不了八万，那其余的四十万不就等于是你赚的？要是你两年前就把那个房子买下来了，现在再转手一卖，天，40万，小米，那你就发了啊。”

　　账是这么算的，我苦笑了一下：“可是买房这种事是要看缘分和机遇的，当时那套房子我们错过了，现在就很难遇到这种机会了。作为炒房的投资客，最要紧的是眼光，我们没有那么好的眼光。现在的房价已经很高了，我们现在再去买，很难再涨得这么快了。”

　　“可我相信，如今的房市，只会涨不会跌。”于灿信心满满地说着，“比方说，你买一套50万左右的房子，首付付个十万，剩下四十万分为三十年还贷。那每个月只要还银行一两千块钱。就算暂时房子不会涨得那么快，你把房子出租出去，一个月租金也能有一两千，可以抵那个房贷。

　　问题是，你租房子住，每个月大把大把的钞票都要往房东手里送。你租个十年八年，那个房子也还是房东的，你的钞票都是打了水漂。买房只是首付时紧张一些，可是供个十几二十年，那个房子就是你自己的了。房子就是最大的资产，到时候，你就是一个小富婆了。”

　　“你说得那么轻巧，十年二十年，供房的压力很大的。而且现在，哪里去找50万的房子啊？”我反驳着于灿，心里却不是如此想的。

　　其实于灿说得很对啊，供房虽然有压力，可那是为了自己在努力，有了压力人也就有了动力，会更加努力地工作。

　　像我们现在租着别人的房子住着，家具不敢多买，要是搬家，好多东西拿不了，那就是浪费了。搁置在客厅的洗衣机，虽然宋童鞋嘴上不说什么，每次他拿异样的眼光看着我，再望望洗衣机的时候，我都觉得他是在谴责我奢侈浪费。

　　“你当然是在浪费了，买一台洗衣机放那里当装饰品。”于灿指着我的额头骂道。

　　和于灿告别之后，看看天色还早，宋宇说要加班到晚上才能回家的，而老段家的卓同志周末也在继续为公司奋斗着。两个留守妇女相约一起去买菜下厨，要犒劳自家劳苦功高的老公大人。

　　段心蓝的厨艺比我可好多了，我想跟她学几道拿手的菜，回去好做给宋宇吃。他最近接了一个大项目，没日没夜地忙碌着，实在是辛苦了。

　　“怎么最近我给你打电话，老是听说卓越在加班？他们公司有那么忙吗？”

　　段心蓝一边将买好的菜分门别类地放在冰箱里，一边说道：“晚上我做红烧鱼，一定要打电话叫你们家宋宇过来吃啊。他们公司你也知道的，加班费很可观，卓越那么努力就是想多赚点钱，好买房。”

　　“啊，你们也要买房了？不回老家了吗？”刚刚一个于灿，现在心蓝也这么说，我的确是有点惊讶了。

　　这几年因为工作忙碌，也是为了家里发生了很多不愉快的事情，卓越和段心蓝一直都没有结婚。心蓝还告诉我说，卓越正在申请调回老家那边的分公司，到时候他们就要回去了，根本就不想在S市多待。

　　这些话她经常在我耳边说，上个月还曾念叨过，言犹在耳。没想到，说话的人现在却告诉我，他们也要在S市买房了。

　　“是要回啊，可是谁规定了要回老家的人就不能在S市买房？我现在买房是为了住得方便，可是要走之前，房子可以卖掉啊。就算不卖也可以拿来出租，反正买了房子搁在那里，总不会亏本的。现在人民币贬值得厉害，而银行存款利息太低。”段心蓝童鞋振振有词地说着。

　　吃完饭回到家——所谓的家，就是我们的那间小出租屋的时候，宋宇说：“其实你同学和你同事说得都很有道理，现在人民币贬值得太厉害了，钱放在银行还不如拿出来投资，而买房就是一种很好的投资。“我苦笑：“道理我都明白，我也很想买房，问题是，你哪有这么多钱啊？叫你去借，你又不想借钱。”

　　“不买房难道继续住在这里？哼，我刚才先回来的时候碰见房东了，他说现在的物价普遍上涨了，东西也贵了，唠唠叨叨说了许多。总共一句话，要涨房租了，这么小的房子，居然一个月也要我们一千块钱的房租。”眼睛四处望着，在屋里搜寻了一圈，宋宇愤愤不平地说着。

　　我听了也很生气：“咋又要涨房租了？”

　　去年就涨过一次，现在直接是涨到一千块了，这种房子一个月也要一千块，那我真宁愿去买房了。

　　买房，于是这个话题又重新成为我们家每日议事日程的重大话题了。

　　不过这次受别人启发，我们转换了思路和方向。

　　宋宇的一个同事，过年之前在南头附近买了一套三居室的房子，是二手房，但是原来的业主没有装修，好像本身买了就是为了投资的。当时那个同事买的时候花了75万，也没装修，忙着过年去了。

　　一开年，房市抬头，那套房子一下子就涨到了105万。那个同事赶紧抓住机遇卖了，这么一转手就赚了30万。30万啊，只是几个月就赚了30万，那还是一个女同事。宋宇羡慕不已，跟我说，买房要的除了缘分、运气、眼光、机遇，还要有魄力。他就是凡事都太小心了，担心房价会跌，担心会失业，担心家人会生病要花大钱。担心这担心那的，才会错过那么多机会没有买到房子。

　　也错过了发财的机会。

　　我也这么觉得，像我们想得太多了，根本就不是做投资客的那块料。

　　不过就算不为了投资，买套房子自己住着，也要舒适安心一些呢。

　　我很早很早以前就设计好了：要买一套两居室的，有着大阳台和玻璃门的采光好的房子，我和宋宇一间房，以后有了孩子，孩子一间房。如果客厅够大的话，还可以从中间隔开，分出一半给孩子，以后做游戏室。有了自己的房子，比这出租屋宽敞许多不说，也会方便许多啊。到那个时候，我会在门厅那里放一个大大的鞋柜，除了摆放鞋子，还可以放雨伞、购物袋等等之类的小东西。

　　衣服都放在衣柜里，棉被也可以放在大组合柜里收起来，洗衣机放在阳台上，洗了衣服直接拿出来晾着。厨房里一定要装抽油烟机，再买一个消毒碗柜，洗脸台后面的墙上一定要装一面大大的镜子，还有……我曾经设想了许多许多，都是关于自己的新房子的。

　　周末的时候，我和宋宇就坐在客厅里看电视，阳光透过玻璃门投射到我们身上，整个人都显得懒洋洋。我眯着眼趴在宋宇怀里，一边看电视一边打盹，多么惬意的人生啊。

　　可惜，这也只是我们的梦想而已。

　　梦想也会有实现的一天的，这一次，我和宋宇是痛下了决心，一定要买房的。

　　我和宋宇调整了买房的思路和方向之后，打算在南区科技园附近买一套二手房，新房要两三万，二手房就便宜多了，这里的均价在一万五左右。我们不求买套好的，花个五六十万，买个三四十平米的小房子就可以了。

　　“现在很流行小户型的房子，适合年轻人居住，反正只要够住就行了。过个几年，手里钱多了，把现在的小房子卖掉再去换一套大一点的还不行？”宋宇如是说。

　　是啊，以前我们看房，看的都是两居室六十平方以上的，所以动辄百多万，当然买不起了。如果只是一套四十平方左右的，房价在一万五的二手房，那也就六十多万，首付加上中介费、过户等手续费也就十多万，相对来说，我们还是可以承受的。

　　而且，二手房以前的业主大部分都是把房子拿来出租或者自己住，都做过简单的装修。我们买下之后，买一些简单的家具，基本上就可以住进去。等到以后手头上松一点的时候，再进行精装修。

　　按照这样的预算和构思，我们就集中地看小户型的房子。以科技园为中心，最好是集中在南区范围之内，总价在五十万上下，三十多平米的房子。

　　依我的想法，这个三十平米当然是三十八九最好了，太小了不适合居家。

　　可是这个心愿也很难实现啊，哪怕就是二手房，也要一万五六，好一点的单价都差不多到两万了。五十万只能买到三十平方的小房子，房产证上的建筑面积是三十平米，可一般实用面积都只有八成，也就是你的屋子实际上只有二十四平米。

　　也就是单房了，吃饭睡觉看书待客都在一个屋里。这样我会觉得非常别扭，非常不舒服。

　　好不容易在南头附近看中了一套房子，业主急卖，38平米的房子卖42万。不是那种花园小区，不过也是处在生活区中心，居住起来也算方便。

　　而且那个业主是红本在手，交了定金之后就可以直接过户申请贷款，不用赎楼，节省了交易的时间，也可以少付几千块的赎楼费。

　　这一切听起来似乎不错，我和宋宇都很满意，马上，就要有自己的家了。看了几次房，和业主也见过面，初步交涉了一下。然后约好了，周日晚上交定金。

　　只是没有想到，人算不如天算，那天上午，我去了一趟医院，一切又都改变了。以为自己马上就要拥有的，不算豪华但还算舒适的房子，又没了。