第18章 卧底房地产之老板的能量 (1)

　　我见到郑途是在业主闹事的那天。

　　印象中的房地产老板都是大腹便便，脑满肠肥，没有教养，一副四体不勤五谷不分的模样，剔牙不用牙签用手指，抹嘴不用手纸用手背，喉咙里轰隆隆一声响，浓痰就喷薄而出。可是，见到郑途的时候，我才知道房地产老板完全不是这样。

　　郑途长得很斯文，他拥有一张大学毕业证书。

　　华舟曾经给我分析说，房地产老板和煤老板比起来，要高很多个档次，尽管他们都是这个社会的众矢之的，都是依靠特殊的手段暴富，但是，房地产老板的背景比煤老板要深广得多，房地产老板的运作方式比煤老板的运作方式更加复杂和隐秘。煤老板依靠狗胆包天和金钱开路就能攫取财富，他们大都是一些学历低下的农民，信奉有钱能使鬼推磨，没钱就被当磨推。而房地产老板除了拥有煤老板那样的巨额财富外，还与后台有着错综复杂、盘根错节的关系。房地产老板如果没有后台背景，就无法在这个行业立足。他们普遍学历较高，他们即使掏钱买，也要有一张听起来很唬人的文凭。

　　我见到郑途的那天，郑途西装革履，脚上的皮鞋一尘不染，头上的黑发一丝不苟，看起来一副成功人士的模样。郑途很精瘦，眼睛歪斜，和鲁提辖拳打的那个郑屠有天壤之别。郑途那时候有50多岁，自称熟读伟大领袖的所有书籍，有着坚定的共产主义的信仰，所以他的语言中总喜欢引用最高指示，让人忍俊不禁。

　　这个小区有一幢楼房叫作望江阁，业主们站在自己的房间里，就能望到不远处的江水，望江阁的房价也是整个小区里最贵的。望江阁的所有业主，当初购房的时候，都无数次地幻想过晚饭后站在自己家的客厅里，透过飘窗看到落日熔金，照耀着江水波光荡漾，也让自己的灵魂波光荡漾，心旷神怡，宠辱皆忘，把酒临风，其意洋洋得矣。

　　然而，有一天，他们看到望江阁和江水中间的空白地带，突然开来了隆隆的挖掘机，这里也要建造一座小区，小区里的每幢楼房高达30层，彻底挡住了望江阁业主们瞭望江水的视线。

　　业主们来闹事是在那天下午，城市的上空飘荡着几朵懒洋洋的浮云，风在遥远的地方吹着，这里纤尘不起。“蔷薇花园”小区前的广场上，几只不知名的鸟雀在蹦蹦跳跳，几个孩子在滑旱冰，一切都显得和谐安详，然而，一阵敲击铝锅的乱七八糟的声音，让一个平常的下午突然变得躁动不安。

　　敲击铝锅的都是一些上了年纪的老人，悲愤燃烧着他们的眼睛，让他们一张张皱纹密布的脸变得五官移位。他们是“蔷薇花园”里价格最高的望江阁的业主。那些在小区周边闲散的行人，不失时机地跑过来，脸上带着盼望出事，等着看热闹的焦急神情。

　　铝锅敲击了十几分钟后，小区的门前已经被围得水泄不通，外围响起了接连不断的汽车喇叭声，而围观的行人依然故我，岿然不动。有几个扛着摄像机和胸前挂着照相机的记者顽强地挤进来，对着这群老人一阵拍摄。保安们冲进来，他们追打着记者，将一名记者的相机夺过后，摔在坚硬的水泥路面上，我听见一名膘肥体壮的保安对其余的保安大声叫喊：“谁再敢拍，就给老子往死里打。”

　　一名年轻的记者从口袋里掏出了蓝色的记者证，他像江姐一样大义凛然地喊道：“我们是记者，这是我们的工作。”

　　面目狰狞的肥保安以更大的声音回应：“老子打的就是记者。”

　　年轻的记者大概刚刚参加工作，他真的把自己当成了无冕之王，他依然在据理力争：“请您看看我的记者证，你们有义务配合我们采访。”

　　肥保安将记者的记者证一把夺过来，两下就撕碎了，一扬手，记者证变成了片片飞舞的蝴蝶。肥保安说：“老子不识字。”

　　年轻的记者依然相信教科书中所写的“记者的采访权利神圣不可侵犯”，他像初生牛犊一样对着猛虎一般的肥保安说：“你要为你自己今天的行为付出代价的。”他字正腔圆，声声入耳。

　　肥保安一招手：“这是一个假记者，打！”几名如狼似虎的保安就扑上去，将“神圣不可侵犯”的记者掀翻在地，几双穿着锃亮皮鞋的大脚不断地侵犯着。记者像虾米一样扭动着身体。

　　记者的采访需要技巧，可是我这个刚刚入门的同行一点也不知道技巧。记者在采访的过程中，遇到阻力，就像遇到墙壁一样，你需要想着怎么绕过墙壁，而不是怎么和墙壁碰撞，你即使被撞得头破血流，也撞不过去。

　　那名年轻的记者被打得遍体鳞伤，我正想挤进圈子里制止保安们的暴行时，郑途出现了。

　　郑途从售楼部的二楼走下来，步履缓慢，气定神闲，脸上带着淡淡的笑容，一身藏青色的西装一尘不染。此前，他就一直坐在楼上的沙发上，静静地倾听着楼下铝锅参差不齐的敲击声，听着业主们悲愤而无奈的叫喊声，可是他临危不乱，可能对他来说，一群业主来闹事，这根本就不是什么“危”，直到记者被保安打得无处遁逃时，他才出面了。他知道他再不出面，可能就会有人命关天的大事发生。有死亡事件发生在自己开发的楼盘里，无论如何这都是一件很不吉利的事情。

　　郑途来到后，保安们都住手了，他们献媚地望着自己的老板郑途，像一群哈巴狗望着主子一样，等待着主子会赏赐一根肉骨头。其实，保安们也都来自贫困家庭，然而，他们却以上层人自居，因为他们的主子是上层人。那一刻，我突然想起了林语堂先生的一段文字：“中国有那么一群人，本身生活在社会的底层，自身权利每天都在受到侵害，却具有统治阶级的意识，就是动物界也找不到如此弱智的生物……”

　　郑途没有搭理那群被打得丢盔撂甲的记者，他的眼角掠过记者们一张张惊恐不安的脸，像鸟的翅膀掠过湖水一样，他径直来到了业主们的面前，对着业主们点头哈腰，他说：“我们都是来自五湖四海，为了一个共同的目标，走到一起来，大家有什么话，慢慢说。”

　　年老的业主们看到了郑途，他们立即停止了敲击铝锅，和郑途建立了双边洽谈。郑途要他们推选两名代表，和他一起去办公室商谈，他们照办了，两个瘦削的业主跟在郑途的后面，走向售楼部的方向。

　　郑途在和业主洽谈的时候，始终没有对记者看一眼，那群狼狈的记者仿佛就不存在一样。被一群大脚踩过的年轻记者怒气冲冲地站在郑途的后面，大声叫喊：“我们明天报纸上见，你们小区要上头版头条。”

　　郑途对年轻记者的话置若罔闻，他摇晃着那身皮尔卡丹的西装，把年轻记者的威胁抖落在了地面上，他和两名业主走进了售楼部。

　　记者们很不满意，他们义愤填膺地叫嚷了几句后，就纷纷离开了，他们约好了第二天这篇被打的稿件一起上头条，将“蔷薇花园”置身在城市舆论的风头浪尖。可是，等到他们回到报社，还没有写出一个字，报社的领导就过来了，领导说：禁止报道“蔷薇花园”事件，因为“蔷薇花园”是我们的广告客户，如果有人违规，将追究所有人的责任。

　　郑途和那两名业主坐在售楼部的玻璃圆桌旁，郑途一招手，艾丽思就非常乖巧地端来两杯水，放在了业主的面前。

　　郑途笑着对业主说：“伟大领袖教育我们，知无不言，言无不尽，言者无罪，闻者足戒，请说说，有什么问题需要解决？”

　　两名业主你望望我，我望望你，他们本来想着会与开发商大吵大闹，没有想到开发商居然这样温文尔雅，谦逊有礼，倒显得他们敲锣打“锅”的行为很不合时宜。一名年龄更大的业主顿了顿，说：“你们当初承诺的是，我们望江阁能够望到江面，我们掏了最高的价钱，而现在江边的空地上又在建造楼房，挡出了我们的视线，看不到江面。这个问题你们怎么解决？”

　　郑途不慌不忙地说：“做老实人，说老实话，办老实事，这是我党的优良传统。当初是谁给你们承诺说望江阁能够望到江面？”

　　另一名业主说：“售楼小姐说的啊。”

　　郑途问：“哪一名售楼小姐？”

　　那名业主指了指站在一边的陶姐说：“就是她承诺的。”

　　郑途让陶姐走过来，依然语调缓慢地询问：“你是不是给业主说了，买了房子就能看到江面？”

　　陶姐严肃地说：“我从来没有说过。”

　　业主一下子急了，他站起身来，满脸通红：“你明明说过的，现在怎么不承认了？”

　　陶姐一下子被业主的神情逗乐了，她慢条斯理地问：“我说过？你有什么证据证明？”

　　业主继续据理力争：“你当初就是这样说的，能够望到江面，就叫望江阁，所以价格最高，还会写进合同。”他拿出合同一页页翻开着，突然脑门上冷汗直冒，颓然坐进椅子里。

　　陶姐不怀好意地问：“合同哪一条写到了，您指给我看看。”

　　业主脑门上亮晶晶的，他喃喃自语：“合同上怎么就会没有呢？怎么就没有写呢？”

　　陶姐步步紧逼地说：“合同上没有写，你们还闹什么事啊？小心我们报警，你们被以违反治安条例关起来。”

　　年龄较大的业主质问陶姐：“既然不能望江，为什么还叫望江阁？”

　　陶姐笑着说：“望江阁只是我们楼盘的名字而已，我们还有一个楼盘叫摘星楼，按照您老的说法，是不是站在房间里，就一定要摘到星星？”

　　两名业主理屈词穷，郑途赞许地望着陶姐，陶姐兴奋得满面春风。

　　我相信，陶姐当初一定说过望江阁能够望到江面的话，要不然望江阁的楼盘价格那么高，谁会购买？只是，开发商在制作合同的时候，耍了花招，没有写“站在房间里能够望到江面”的话语，而业主们又望文生义，想当然地认为望江阁就一定能够望到江面，事实上他们在看房的时候，确实能够望到江面，所以，就顺利地签订了合同。而现在，江面被隔在了另一座楼盘的后面，他们才想起了讨要说法，但是，没有一条证据能够对他们有利。