2013年4月26日
房价是财富聚集与迁移的晴雨表。
——评“@新地产：【叶檀：人口与资金逃离的城市房地产市场已经崩溃】虽然房地产市场库存量在下降，但城市分化明显，资源集聚的城市房地产受刚性支撑；而人口与资金逃离的城市，房地产若过于激进，民间金融杠杆过长，房地产市场将存在很大的崩溃风险或已崩溃。”
2013年4月25日
观点多种多样，都可以自由发表，但要根据市场和现实数据进行分析。绝不应以买不起住房的人的利益为大旗而掩盖事实真相。
——评“@董藩：明天，在北大，我将给一些开发商和获准旁听的人讲地产问题的表象与真相。很多人一直用表象愚弄大家，而我、任志强、陈宝存、童大焕等一些业内人士与专家试图揭示地产真相（尽管我们的观点并非完全一致）。也许这会让很多人痛苦、难堪、郁闷，甚至愤怒，但我们坚信说真话是对的！”
2013年4月18日
去年4月诺亚财富厦门会议时有人说，如不修改现有政策，明年3月房价将暴涨。其目的是希望政府做适当政策调整。钟伟教授还专门与我讨论过此说法。本不希望房价真的暴涨，但去年，9月之后房价便不可避免地上涨了。房价涨不涨其实与我说不说无关，而与政策干预有关。
——评“@全联房地产商会：3月份，70个大中城市中，房价下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高的为11.2%。”
2013年4月15日
须加快预售证审批！
——评“@新浪房产：【发改委：房企不得捂盘惜售，制造房源紧张气氛】国家发改委15日公开要求房地产企业必须在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，不得把明码标价变成‘口头告知’，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛。”
2013年4月9日
我不反对，并积极支持，但如果单位管理的信息不进入公开系统等于没用。
——评“@新浪地产：【任志强反对放开住房信息查询：福利分房未纳入】@潘石屹表示早日实现住房联网，有望释放二手房供应量，从而使房价下跌。潘石屹建议开放查询权限，个人凭身份证就可查询其他人住房套数。但这一建议遭到@任志强的反对，他认为一些部门福利分房信息并不进入房管局系统，查询有困难。”
2013年3月29日
知道不动产都应登记什么信息吗？这个信息是否对社会公开？其中的隐私又如何保护呢？
——评“不动产登记条例明年6月前出台，由国土部、住建部、税务总局等负责，2014年6月底前出台条例。”
2013年3月20日
其实，北京在中国城市中算是低密度的了，石家庄最高，约为4500人每平方公里，香港地区约为8000人每平方公里。
——评“北京市人口达2018.6万，密度已超土地承载力”
2013年3月5日
我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变。
2013年3月3日
如果不允许有多套房，哪来的租赁市场？重税会提高房租吗？
——评“@刘春：潘石屹：房产税应从3套房起征，同时，要让小产权房和违法建筑尽快‘转正’，为征收房产税打好基础。”
2013年3月2日
有人说新政很严厉，也有人说新政很温柔。关键是新政是否有助于实现小康社会，是否有助于促进消费，是否有助于改善住房。
2013年3月1日
价格是市场供求关系的信号。当市场无法用价格传递正确的供求关系信息时，可能扩大投资增加供给吗？尤其是当一手市场供给短缺时，扩大二手房供给是对市场的补充。这个补充也被税收抑制，只会让消费者少了更多的选择。
——评“国务院：进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”
2013年2月28日
看到万科的财报，想起那个50亿元的虚幻故事。实干的企业无论如何也创造不出谣言者“大跃进”式的亩产神话。市场经济变化多端，用今天的价格评价数年前的交易价格，就像用今天的汇率、金价与数年前相比，总会有或升或降的差异，但任何人都不可能让谣言成为现实。
谣言之所以迷人，是因为谣言既不需要依托事实，也不需要成为法庭的证据，可以随心所欲地夸大。
有人用一个可售面积不到10万平方米的烂尾楼改造项目编了个获得50亿元利润的笑话，居然有无数的人相信。同年北京城两区内共公开拍卖了三个商业项目用地，平均地价每平米楼面价6743元。最高楼面价14975元。市场中公开的拍卖价都低于这个烂尾楼项目的楼面转让价。是谁在贱卖了资产呢？
2011年拍卖和2007年同一条大街的商业用地拍卖价为43228元每平米楼面价是07年拍卖价的2—886倍。而相邻的地块2013年则拍卖价只有32375元。下降了26％。也是国土局在贱卖土地吗？
一个不到10万平方米的项目要获50亿元利润，平均每平方米要获利5万元（且不论税费是多少，成本是多少，卖价是多少），首层商业卖高价，十多层的房子也能卖出同样的高价吗？这个神话竟然让许多的网民相信万科去年财报销售额968.6亿元，利润125.5亿元，那是卖了上千万平方米的房子，而一个不到10万平方米的项目竟能有50亿元的利润，那万科岂不是在白干了？稍微有点脑子的人大概都不会相信这种谣言吧！
用4万亿元之后的市场价格去衡量4万亿元之前的市场低迷，是无知还是无耻呢？真相是不会因谣言而改变的，被蒙蔽的只是那些盲目追随者。
2013年2月20日
居住价格指数不断上涨，于是大家又纷纷指责开发商。但二手房与住房租赁价格的上涨和开发商没啥关系吧？为啥一些媒体总是对房地产市场中重要的二手房交易和租赁市场视而不见，总将价格上涨的责任推到开发商头上？他们难道不知道市场经济有其内在规律吗？
二手房交易价格的变动其一来自于购买者的力量与竞争，多人竞价，价格自然上涨；其二来自土地市场的交易价格变动，地价上涨大多因土地供应短缺、预期好，新房未建也会影响二手房价格；其三才是周边一手房价格上涨的影响。
2013年2月19日
有人预测天气，有人预测地震，有人预测股市、楼市。不管什么预测，都会有其内在的规律；但不管什么预测，也都会有错的可能。前者会因自然界的特殊变化而失衡，后者会因行政政策的干预而走样。结果与变化都不是因预测者的主观意愿而决定的。天气变化的条件不会因天气预测而改变。内在规律决定结果。
预测天气与地震是为了防止灾害，实际发生时不能将发生灾难的责任推给预测者。
2013年2月16日
昨天该扔垃圾，因为是假期，多存了一天。今天打扫一下卫生，认真地写了几个长微博，清理清理一些微博上的荒谬，挽救挽救那些中毒的网友。许多人发来短信和私信，让我别理睬那些无赖，但我认为与其让那些人任意伤害无辜，不如痛击他们，让大家知道真相，否则他们会伤害更多人。每个人都有权捍卫尊严！
许多人认为我仍是国有资产的管理者，也错误地认为华远地产公司是国有企业，并以此为攻击我的出发点。其实我在第一篇回复司马南的长微博上就告诉了他们，你可以不认识A这个字母，上市公司公告就是字典，但他们仍坚持将A读成B。保护国有资产是保护股东利益，证监法规要求更要保护的是小股东利益。
华远集团公司是个国有独资公司，我曾在国有独资公司任董事长，兼任华远地产公司的董事长。2011年年中，我不再担任华远集团公司与国有企业相关的任何职务，只担任华远地产公司的董事长。这些都在华远地产公司的上市公司公告中有公开的信息。
华远地产公司不是国有企业，2001年之前是与华润控股的境外资本合资，外方占大股的企业。2002年与华润分手后二次股份制公司设立时，华远集团公司控股，经政府批准成立的员工持股公司为第二大股东。吸收合并幸福实业上市公司后，华远集团公司仍为第一大股东，员工持股公司仍为第二大股东，但非华远集团公司直接持有的流通股份已远大于华远集团公司的国有股份了。这些信息在上市公司公告中也有。华远地产上市公司注册于湖北潜江，既不归北京市国资委管，也不归西城区国资委管。华远集团公司归西城区国资委管。这些信息在上市公司公告中也有。
几年前，有人说公告中我的个人收入为七八百万元。而那时我在华远集团公司任职，只能按国资委批准的工资标准六七十万元领取工资。2011年之后不再担任国有企业工作后，才能按上市公司的标准领工资。这些信息在上市公司公告中也有。有人说上市公司的公告不可信，可公司的股权结构是由证监会、交易所以及登记公司三家共同管理，有什么不可信的理由？华远地产上市公司从股权结构上看既不是国有企业，也不是华远集团公司绝对控股的企业。当我在华远集团公司任职时，当然要为国有资产的增值保值任务考核承担责任，也对员工持股公司承担责任，毕竟我也是股东。这些信息在上市公司公告中也有。
请问那些连上市公司公告都不肯看看，就满嘴胡说八道的言论，不是造谣又是什么？
2013年2月16日
许多人认为我在损害国有资产的利益。华远地产公司中难道没有大量员工和我个人的利益？许多人认为国有资产没人监督，一个拿钥匙的丫环就可以随意地伤害？再傻的管理者也不会将个人与员工的利益拿去送人吧？谣言其实在上市公告中早就站不住脚了，却仍有许多网民会相信。
当我离任国有企业领导岗位时，国资委与组织部专门委托区审计局进行离任审计。审计局与专门的审计机构共同对我在任期间的管理与交易活动进行了审计，历时半年多时间，其中包括延伸到各控股与参股公司的审计，也包括各项重大交易。在审计报告中这些交易的巨额收益，都是重大成绩。我已在微博上公布了审计的情况和结论。
当许多人用转让国有资产向他人输送利益的罪名扣帽子时，却不知道其并非国有资产，更非扣帽子者所说的全民资产。其中相当比例的是股东们的个人资产，其中包括管理层与员工共同持股的第二大股东的个人权益。请问那些指责我谋私利的人，是如何同时相信我会在向他人输送利益时损害作为股东、享受分红和可转让股票收益的个人收益的呢？请问那些认为我利用“国有权利”（严格说并非纯国有）向他人输送利益的人，管理层与员工作为第二大股东，会放弃他们的权利吗？
所有的管理层都拥有这些个人股，他们在执行转让合同时会不了解情况吗？不赚大把的钱，他们会同意吗？你们以为就你们关心国有资产的流失，他们不关心个人资产的流失吗？一些人试图用我曾有过侵吞国有资产的前科来蛊惑人心，却不知道其转载的内容恰恰说明了我的无辜。在1985年被检察机关审查时，我并不是华远集团公司的国有企业员工，而是华远集团公司下属的一个集体所有制企业的法人代表。何来的侵吞国有资产？更何况，检察机关的最后结论是无罪释放。这件事不但中国国内的媒体有报道，香港地区的媒体也在与华润合作上市的当天有报道。我的博客上也有完整的说明。在已经有大量的公开信息可查的情况之下，还借用“据说”等错误信息，这不是在故意编造谣言吗，不是在恶意诽谤吗？而我是在同一个区委、同一个纪委的管理之下当上了人大代表，又当了政协委员的。你以为二十多年中换了许多届的领导都不知道我曾被审查过吗？
2013年2月2日
国家政策中非常明确地对经适房、廉租房等给中低收入家庭的保障房免出让金。收了大量出让金的商品房从来都不是给穷人的。
2013年1月15日
老龄化会增加成倍的住房需求。
——评“2012年家庭幸福感热点问题调查显示‘与父母临近但不同住’家庭幸福感最高。”
2013年1月9日
年初，每次的论坛上，媒体记者都问同一个问题：今年的房地产市场走势如何。多数人认为政策不会有大的变化，市场也同样会平稳，不会有太多的精彩，却也不甘寂寞。供给基础不足（去年新开工住宅与土地供应为负增长），而需求仍然旺盛，价格会有所增长。能否市场化管理在考验政府的能力。
2012年12月31日
2012年的最后一天，已经完不成年度土地供应计划的北京市国土局推出了四宗竞拍土地，都以面粉贵于面包的天价中标。一方面只完成了不到60％的土地市场供应；另一方面停止了多个地块的竞拍，减少土地供应，进而制造土地饥饿症之下的天价。
北京市曾经连续几年在前三季度少供或不供地，为完成年度土地供应计划而于12月份突击供地，把计划数计入当年，把价格用土地饥饿提高，把资金收入计入次年。近三年已连续未完成土地供应计划，但都成功地用少供地提高了价格。人口的高增长与土地市场的低供给形成巨大反差。
2012年12月28日
2011年之前已建的保障房超过2000万套，但大多数经济适用房变成了商品房，廉租房已应保尽保了。新建3600万套经适房达到20％的保障，但一些官员借此机会以保障之名行了腐败之实。
——评“郑州房管局官员亲属被曝有11套经适房”
2012年12月28日
中国解放战争的胜利是借“打土豪，分田地”成功的。中国的改革是从土地违法承包突破的。中国的温饱是以农村的土地家庭联产承包为基础逐渐满足的。中国的城镇化是以低价征收农民的土地积累的。中国未来的发展也将由土地制度的变革所决定。
2012年12月25日
毛总再一次用贵于面包的价格购买了面粉。扣除保障房，平均商品住房楼面地价15100元每平方米。是疯了，还是饿的？世纪鸿公司（北京世纪鸿房地产开发有限责任公司）的楼面价则被毛总成功地推高到16500元每平方米。知道啥叫天价地了吗？
——评“万科首开联合体，7.8亿摘得通州台湖地块”
2012年12月22日
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