第42章 Part5 未来篇(2)

　　消息本身并不可怕，可怕的是投资者对消息迷茫态度和没有相应的应对策略。

　　如果想获得财富，细节就是创新，细节就是机遇，细节就是财富。

　　信息化为财富，需要99%的准备加上1%的机会。■

　　广开财路，开辟理财的蓝海

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　　一个真正的企业家，不能只靠胆大妄为东奔西撞，也不可能是在学院的课堂里说教出来的。他必须在市场经济的大潮中摸爬滚打，在风雨的锤炼中长大。

　　——王均瑶

　　网络上面就一句话，光脚的永远不怕穿鞋的。

　　——马云

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　　■ 自己做老板——创业型投资

　　随着就业竞争的加剧，越来越多的人选择自主创业。当前社会也鼓励创业，并为创业提供了种种便利，提高了创业的成功率。“与其去找工作，不如自己创业”，这样的壮志豪情使许多人投入到创业大军。不过，创业好还是打工好呢？先来做一个对比。

　　为别人打工，你可以在上班时间与同事们聊聊天；自己创业，你必须不断地投入工作才能有收入。

　　给别人打工，你的薪水会受到保障，既不会有太大风险，也不会有意外惊喜；自己当老板，即使你已经开始赚钱，也不能确定什么时候才能开始盈利。你需要财务上的周转资金，而且必须存款以防账款过期未入。

　　给人打工，你可以毫无节制地使用文具用品，因为你没有必要考虑财务上的节省；而在个人企业中，你将懂得节省开支，注意省钱，小心地使用各种设备，以防出现故障。一旦出现故障，你必须耐心等待维修人员修好，再增加一笔修理费用。

　　当给别人打工时，如果你不知道下一步要做什么，老板会立刻告诉你；而在自己当老板时，你必须要考虑好下一步的计划，绝不能有丝毫的惰性。

　　打工时想用自己的专业知识吃饭，存钱养家；创业时候想的是如何利用社会资源来赚钱养活组织和员工。

　　打工的人一般都比较天真，认为辛苦和听话就可以长保无忧；创业的时候才知道市场的变幻简直就是不可测而且不可知。

　　打工人今天天下雨和下雪，没有客人就很高兴，可以放松偷懒；创业想的如今天天气下雨或下雪，心如火焚，着急无比，如何吸引客人上门。

　　打工碰到问题就是解决问题；创业就要想这个问题的根源是什么，怎么解决，还要怎么防止再次发生。

　　由以上对比可以看出，个人创业很辛苦。在你做出创业的决定之前，一定要做好充分的心理准备。

　　一说起创业，可能很多人首先想到的便是钱的问题。“没钱怎么创业？”——的确，足够的资金是创业所不可缺少的。可是，钱对于创业者，尤其是现在的知识分子来说并不是首要的问题。你得考虑怎么样发挥“知识”这一特殊资源的最大作用。

　　你具备创业者的条件吗？看看前人总结的创业必备要素。

　　1. 自信、自强的创业精神

　　自信心能赋予人主动积极的人生态度和进取精神。不依赖、不等待。要成为一名成功的创业者，必须坚持信仰如一，拥有使命感和责任感；信念坚定，顽强拼搏，直到成功。信念是生命的力量，是创立事业之本，信念是创业的原动力。要相信自己有能力，有条件去开创自己未来的事业，相信自己能够主宰自己的命运，成为创业的成功者。

　　2. 创业的知识储备

　　眼高手低、纸上谈兵是很多初从事创业者很容易陷入的误区，因为他们只是通过书本、媒体上了解创业知识，对社会缺乏了解；特别在市场开拓、企业运营上经验相当匮乏。因此，创业前要有充分的准备。一方面，可以通过在企业打工或者实习，来积累相关的管理和营销经验；另一方面，靠参加创业培训，积累创业知识，接受专业指导，为自己充电，以提高创业成功率。

　　3. 基础素质

　　具备创业者的基本素质，比如：丰富的工作经验、技术和管理方面的优势、发现和解决问题的能力、领导才能、交际沟通能力、团队合作精神……如果你是刚走出校门，除非你已经拥有相当价值和发展潜力的创意，最好还是去打工磨练一下再创业。

　　4. 好的创意

　　要有独到的见解或独家技术。拥有独到的见解或独特的技术是走向成功的关键，但也是最难做到的一点。显然，你独到的见解或技术（当然最好是有专利）是你的优势所在，就好比如果你掌握苹果公司麦金拖什微机操作系统，那么你就掌握了这个关键一样。企业家舒尔茨对此如是解释：“如果你能竖起一座屏障挡住许多竞争者冒出来在你立足之前抢走你的市场，你的成功机会就大大提高了。”当今社会如何找到独到的见解或独特的技术呢？专家建议在如下领域寻找市场：生物技术、软件、电讯。

　　5. 树立目标

　　每一个项目，每一个企业都有一个为之努力奋斗的目标，没有目标就会失去方向，没有目标也就没有动力。目标管理是一项基本的管理技能。它通过划分组织目标与个人目标的方法，将许多关键的管理活动结合起来，实现全面、有效的管理方法和过程。目标管理是强调系统和整体管理，强调自主自控的管理，是面向未来的管理，是重绩效、重成果的管理。

　　6. 创业团队

　　要建立一个比较稳定的团队，包括技术、市场、经营管理等方面的人员。技术是基础，而市场是关键。人都不是万能的，当然，如果你的知识面相当广，综合素质很强，而且有相当丰富的经历和经验，那对你创业来说当然最好不过了，可创业的过程终究不是一个人能完成的，所以需要组建你自己的创业团队。

　　7. 价值评估

　　选定了一个好的项目，组建好创业团队之后，你需要对自己的项目价值进行一个大概的评估。也就是你的项目究竟值多少钱的问题，这样你在和投资者谈判的时候心里才有底。你在自己对整个项目的大概评估的基础上，可以找会计师事务所或其他相关的机构予以评估。但由于风险项目本身的无形资产占有绝对的比例，比如新技术、新产品或新的商业模式，一切都是虚的，具有很多的不确定因素。因此，在项目的价值问题上，一般都由创业者和投资者采用合同约定的方式，所以创业者自己对项目的认识和评估就显得相当重要了。

　　■ 融资理财——中小企业的致富快车

　　融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。

　　从狭义上讲，融资即是一个企业筹集资金的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人那里筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

　　对于资金不足以支撑发展的创业者和中小企业而言，可以通过以下融资方式获得资金。

　　1. 银行贷款

　　银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠。贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。向银行贷款是中小企业的主要途径。对于中小企业来说要抓住机遇，获取信贷支持必须加强以下几个方面的工作：首先必须树立自身良好形象，加强与银行之间的信息沟通，同时加大技术投入、提高管理水平、规范公司结构，努力向现代企业靠近，在信贷部门的评估中获得较好的印象。

　　2. 股票筹资

　　股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

　　3. 证券市场

　　企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。证券市场是企业获得发展所需资金的最佳途径。随着我国二板市场的正式启动，必将有越来越多的中小企业从证券市场获得大量的资金支持。

　　4. 融资租赁

　　融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，它表面上是借物，而实质上是借资，并将融资与融物两者结合在一起。融资租赁从20世纪80年代开始引入我国，到目前为止我国从事融资业务的专营或兼营机构有1 000多家，业务覆盖全国，涉及10几个行业。

　　5. 民间资本

　　民间资本介入融资市场一方面丰富了中小企业的融资渠道，并且具有融资速度快、资金调动方便、门槛低等优势；但另一方面由于现阶段各种相关制度和法律法规的不完善，也加大了民间融资行为的金融风险和金融欺诈的可能。为了启动民间投资，推动中小企业的进一步发展，政府应该采取相应措施鼓励和保护民间资本介入融资市场。

　　6. 海外融资

　　企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

　　通过这些融资渠道，使很多中小企业发展壮大，但也有很多急需通过融资扩大发展的中小企业遭遇了融资骗局。融资中的风险因素是企业在发展过程中不容忽视的问题。

　　第一，公司信息不实。

　　由于我国对证券市场的监管和准入制度，目前中小企业经常采用的是买壳上市的方法。

　　买壳上市是指非上市的企业通过收购上市公司并获得上市公司的控股股权，通过将优良资产和有良好收益预期的资产注入或置换，从而实现非上市的控股公司间接上市的过程。

　　在买壳上市融资过程中可能会存在很多风险，如壳公司可能存在或有债务，壳公司优良资产已经进行资产抵押，壳公司的优质股权已经进行股权质押而很难将股权自由转让，壳公司原大股东挪用上市公司资金等法律问题以及壳公司可能存在的错综复杂的财务问题，这些都是需要并购的企业进行详细调查。如壳公司并没有如实披露这些信息，可能会导致双方在关键信息上的不对称，并进而导致并购方决策失误。

　　因此，上述这些问题都是欲通过上市融资的中小企业必须在并购前应予以充分关注和考虑的。

　　第二，融资成本过高。

　　要尽可能降低企业融资成本。降低企业融资成本是降低企业融资风险的要害因素之一。一是按照融资来源进行融资成本评估，二是在选择银行融资时，要充分注重各银行间不同的信贷政策，选择对中小企业最为有利、最为优惠的银行。各种主要融资方式按融资成本由小到大的排列顺序依次为：财政融资、商业融资、内部融资、银行融资、债券融资、股票融资。值得强调的是，很多企业整天削尖脑袋想上市，认为上市圈来的钱不用还、便宜、划算。实际上，上市的成本是非常高的，包括直接成本和间接成本。直接成本是各种费用，间接成本包括资金募集效率和议价程度。

　　第三，谨防融资诈骗。

　　在融资市场上，中小企业可能遭遇到融资骗局。一些公司在国外注册上一个很响亮的名字，通过在国内设立代表处的方式进行诈骗活动。他们有正规豪华的办公地点，有看似很正规的国外资格证书，然而在国家工商行政管理部门或商务部根本无法核实他们的资信。他们模仿国际上通行的投资程序，按照国内合法的方式，如合作、合资等进行欺骗融资，很容易让人上当。

　　融资诈骗的案例并不少见，很多诈骗公司利用国内公司对外国公司不熟悉，有急于融资的心理，诱骗融资者上当受骗。

　　作为中小企业的经营者来说，在融资过程中一定要擦亮眼睛，认真考虑。首先，在资金短缺时要尽量通过正规渠道进行融资；其次，中小企业的经营者在巨大的融资利益面前千万不能有侥幸心理，幻想自己是最幸运的那个，不要病急乱投医，更不要迷信“纳斯达克”、OTCBB等这些唬人的名称。中小企业的经营者还是要非常冷静地对企业自身的情况进行综合评估，看是否真正具备境外上市融资的条件，其实，只要能够本着冷静的态度和正确的方法去审查，是完全可以识别骗局真伪的。

　　第四，要选择能提高企业竞争力的融资方式。

　　不同的融资方式，对企业竞争力有着不同的影响。比如，上市公司广泛地被媒体和公众所关注，因此股票融资不仅会给企业圈来巨额的资金，还会迅速提高企业的知名度和美誉度，使企业的竞争力获得极大提高。

　　■ 一铺养三代——商铺投资

　　不少投资者都希望能够找到一种长期稳定的投资获利模式，从现有的投资理财型产品来看，无论或多或少，都会有一定的风险。如果要选择既安全稳定、收益又不错的投资渠道，商铺投资是不错的选择。

　　由于大多数商铺都有银行作担保，就安全性来说应该和存银行差不多，但收益肯定会高出许多。俗话说“一铺养三代“。商铺投资既能给投资者带来比较稳定的租金收入，对于要求现金流稳定的投资者而言，也不失为一个很好的选择。

　　商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始精心策划。商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。投资者在决定投资商铺之前，要关注以下几点。

　　1. 选择商铺要慎重

　　投资商铺难免会有风险，但怎样把风险降到最低，能够放心地去投资？收益由谁来保障？找到一个有保障和依靠的目标是非常关键的。综合比较现有的各种商业投资品种，想安全地坐收租金，一定要选择有银行担保的、有收益保障的商铺。商铺在银行担保的时间长度上有3年、5年、10年甚至长达20年的，所以在选择时要根据收益的周期来慎重比较。

　　2. 因地制宜选行业

　　位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主；位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高；位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它找好“出路”。

　　3. 投资商铺不妨先租后买

　　如果投资前对商铺价值“吃不准”，要先对商铺评估一下。可以采用比较的方法，选择几家与评估对象在同一供需圈内的规模相当的商铺，进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查，综合这些数据来确定评估对象的回报率。

　　不过，最保险的办法还是先租后买，想象和实际之间总是存在一定距离的，在实际操作中会发现新的问题，即便失算了，采取走人的方式，损失也不致太大。

　　4. 把握投资时机有诀窍